EzManHartanah

<div class="td-post-featured-image" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px;">
<a class="td-modal-image" data-caption="" href="http://gilahartanah.com/wp-content/uploads/2016/06/2988469720_3b28068648_housing-loan.jpg" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; outline: none; text-decoration: none !important;"><img alt="" class="entry-thumb" height="333" itemprop="image" src="http://gilahartanah.com/wp-content/uploads/2016/06/2988469720_3b28068648_housing-loan.jpg" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin-bottom: 21px; max-width: 100%; opacity: 1; transition: opacity 0.3s cubic-bezier(0.39, 0.76, 0.51, 0.56);" title="2988469720_3b28068648_housing-loan" width="500" /></a></div>
<div class="td-a-rec td-a-rec-id-content_top " style="background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 21px; margin-top: 21px; text-align: center;">
<div class="td-visible-desktop" style="box-sizing: border-box; display: table; margin-left: auto; margin-right: auto;">
<a href="http://gilahartanah.com/go/ebook-tdbbrk-article-ads/" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #4db2ec; text-decoration: none !important;"><img alt="Ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke" src="http://gilahartanah.com/wp-content/uploads/2016/06/gif-2.gif" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: block; height: auto; margin-bottom: 0px; max-width: 100%; opacity: 1; transition: opacity 0.3s cubic-bezier(0.39, 0.76, 0.51, 0.56); width: 300px;" /></a></div>
</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Sekarang, pihak bank cukup susah nak luluskan pinjaman rumah macam dulu-dulu.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Gaji banyak bukan lagi penentu.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Ada saja kes orang yang bergaji tinggi dan layak meminjam, masih tak lepas buat loan rumah.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Tak apa. Korang boleh mula jaga dan buat 6 perkara yang blog Loan Street kongsikan ini.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Mudah-mudahan, loan rumah korang senang lulus lepas ni.</div>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Semakin banyak permohonan loan rumah ditolak.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Lebih kurang 35% permohonan pinjaman rumah ditolak oleh bank sekitar Januari hingga Jun 2015.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kaji selidik yang ejen hartanah dan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REDHA) buktikan, ia meningkat sebanyak 6% berbanding tahun lepas.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Antara faktor yang buatkan permohoan kita ditolak adalah:</div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="p1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">Pendapatan pemohon yang tak memenuhi kriteria,</li>
<li class="p1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">sejarah kredit yang tak bagus,</li>
<li class="p1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">pembiayaan yang mempunyai keuntungan yang rendah, dan tak berikan dokumen yang bank perlukan.</li>
</ul>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Lebih kurang 46% permohonan ini ditolak untuk rumah yang berharga RM250,001 hingga RM500,000.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Dan 19% permohonan ini ditolak untuk rumah bernilai RM700,000 hingga RM1 juta.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Apa yang kita boleh buat supaya permohonan rumah senang lulus?</strong></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Biasanya, bank akan menilai jumlah yang kita boleh pinjam melalui 4 faktor ini:</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
1. Nisbah Khidmat Bayaran Hutang (DSR) kita,</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
2. profil risiko kita,</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
3. penilaian hartanah,</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
4. nisbah maksima Loan-To-Value (LTV) atau margin pembiayaan yang kita boleh dapatkan.</div>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Yang mana bank akan tumpukan lebih perhatian?</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kiraan DSR dan profil risiko kita akan dinilai secara terperinci berbanding dengan penilaian hartanah, dan LTV maksima yang kita boleh dapatkan.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
DSR akan tunjukkan kat bank keupayaan kita membayar hutang, dan mengira berapa peratus dari jumlah pendapatan yang kita gunakan untuk bayar hutang yang ada.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Ini formula kira DSR yang kita boleh buat:</div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="p1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Nisbah khidmat bayaran hutang % (DSR)</b> = Jumlah pembayaran hutang termasuk segala pinjaman (dari bank atau bukan bank) / Jumlah gaji bersih (lepas dah tolak EPF, SOCSO dan cukai).</li>
</ul>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
DSR akan jadi tinggi kalau pembayaran hutang adalah tinggi bila dibandingkan dengan pendapatan bersih kita.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Ini adalah salah satu indikator buat pihak bank untuk kenal pasti, yang kita mungkin buat pinjaman melebihi kemampuan pembayaran balik.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Apa yang akan jadi bila jadi macam ni? </strong></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau ini berlaku, bank akan anggap kita sebagai peminjam yang berisiko tinggi.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kadar DSR biasanya adalah 30% daripada pendapatan bersih kita.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Tapi, ada juga bank yang bagi pinjaman dengan kadar DSR 70 hingga 80%.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Nak turunkan kadar DSR korang? Kita kena kurangkan jumlah hutang, atau tingkatkan jumlah pendapatan.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Selain menilai kadar DSR, bank juga akan menilai sejarah kredit dan profil risiko, buat pemeriksaan latar belakang, dan segala hutang yang kita pernah buat dulu dan sekarang.</div>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Buat 6 cara ini untuk tinggikan potensi bank luluskan loan rumah anda.</b></h3>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #1: Kurangkan jumlah hutang anda.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kita boleh buat ini dengan membayar balik segala hutang yang ada secepat mungkin. Ini termasuk hutang bank dan bukan bank.</div>
<ul class="ul1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Hutang bank: </b>Pinjaman rumah, loan kereta, pinjaman peribadi, kad kredit, dan lain-lain.</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Hutang bukan bank: </b>Loan PTPTN, sekuriti pinjaman, program kerajaan, dan lain-lain.</li>
</ul>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Baki kad kredit yang tinggi dan pinjaman PTPTN akan buatkan kadar DSR kita tinggi.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kita ada kemungkinan tinggi untuk disenarai hitamkan oleh bank dan tak payah pelik bila permohonan pinjaman yang dibuat banyak kena <i style="box-sizing: border-box;">reject, </i>kalau tak bayar balik pinjaman PTPTN.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau tak bayar hutang bukan bank pun, sama juga. Perkara ini akan di rekod dalam CCRIS dan CTOS kita.</div>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #2:</b> <b style="box-sizing: border-box;">Ada sejarah skor kredit yang ohsem.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Sejarah kredit adalah petunjuk serta bukti supaya pihak bank melihat kita sebagai pembayar hutang yang baik atau sebaliknya.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Bank akan merujuk 2 sumber utama ni bagi memeriksa sejarah kredit kita:</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">a) CCRIS.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Laporan CCRIS akan tunjukkan rekod terkini dalam tempoh 12 bulan, dan mengandungi 3 kategori transaksi utama:</div>
<ol class="ol1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Pinjaman tertunggak.</b></li>
</ol>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Termasuk jumlah yang belum dijelaskan, had, kelakuan pembayaran, dan segala status sah.</div>
<ol class="ol1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Akaun perhatian khusus.</b></li>
</ol>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Akaun seperti pinjaman tak berbayar (NPL), atau “Jadual Pengurusan Perhutangan Khas” akan mendapat perhatian khas.</div>
<ol class="ol1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Pinjaman / permohonan kemudahan kredit.</b></li>
</ol>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Merekod segala pinjaman jika diluluskan dan ditolak.</div>
<ul class="ul1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;"><b style="box-sizing: border-box;">Apa yang patut kita elakkan:</b></li>
</ul>
<ul class="ul1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">Membuat pembayaran lewat atau langsung tak buat sebarang bayaran,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">ada komitmen kat pelbagai jenis pinjaman atau permohonan kredit,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">mempunyai kadar kredit yang tinggi untuk kad kredit atau overdraf. Ini akan jadi bukti yang kita lemah dalam pengurusan kewangan.</li>
</ul>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<b style="box-sizing: border-box;">P/S: </b>Kita boleh cetak laporan CCRIS dengan percuma kat Bank Negara atau menghantar borang permintaan.</div>
<h3 class="p3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">b) CTOS.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Rekod CTOS kita akan disimpan untuk satu tempoh masa.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Dan maklumat dalam rekod CTOS kita boleh jejaskan permohonan pinjaman kita, termasuk:</div>
<ol class="ol1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;">Maklumat kebankrapan,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;">tindakan undang-undang yang diambil,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;">jadi penjamin dan loan itu gagal dibayar,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; list-style-type: decimal; margin: 0px 0px 0px 21px;">bil-bil yang belum dijelaskan untuk segala langganan atau perkhidmatan. Rekod ini boleh diserahkan oleh syarikat swasta seperti utiliti dan Telco.</li>
</ol>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Apa yang kita perlu periksa:</b></div>
<ul class="ul1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; list-style-position: inside; margin-bottom: 24px; padding: 0px;">
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">Semua maklumat peribadi kita haruslah tepat dan benar,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">semua rekod terkini perlu tepat dan betul,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">kita tak dikenakan tindakan undang-undang,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">maklumat perniagaan kita harus dicetak dengan tepat,</li>
<li class="li1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 21px;">kita kena maklumkan kat CTOS dengan segera kalau terdapat mana-mana tindakan undang-undang atau pembayaran yang telah kita jelaskan, tapi status itu belum dikemaskini.</li>
</ul>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<b style="box-sizing: border-box;">P/S: </b>Kita boleh dapatkan laporan ini dengan buat pembayaran yang kecil saja.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kita tak payah risau kalau bayar balik segala hutang tepat pada masa dan jumlahnya.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Tapi, adalah lebih baik untuk periksa CCRIS dan CTOS kita dari masa ke semasa.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau kita ada masalah dengan CCRIS dan CTOS dan baiki 2 perkara ini sebelum buat permohonan pinjaman yang seterusnya.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #3: Mula cipta rekod kredit sekarang.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Tak ada sebarang sejarah kredit adalah seteruk seperti mempunyai sejarah kredit sejarah yang lemah.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Permohonan kita kemungkinan yang besar akan ditolak oleh bank, sebab mereka tak ada sebarang bukti yang kita adalah pembayar hutang yang baik.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Ini bagus untuk dibuat, terutama sekali untuk siswazah atau peminjam kali pertama.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau korang tak pernah buat, boleh mula <i style="box-sizing: border-box;">apply </i>kad kredit sekarang.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Dan pada masa yang sama, pastikan baki kad kredit sentiasa rendah dan buat pembayaran penuh setiap bulan.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau tak boleh buat pembayaran penuh, kita boleh cuba bayar sebanyak mungkin.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #4: Pastikan baki kad kredit sentiasa rendah.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau baki ini tinggi, bank akan persoalkan kita kenapa ada banyak hutang serta menganggap kita tak pandai uruskan kewangan dengan baik.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #5: Tunjukkan bank yang kita ada simpanan.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Bank lebih suka bagi pinjaman kat orang yang ada duit simpanan.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Sebab bank melihat orang macam ini ada kemampuan untuk bayar balik pinjaman yang dibuat.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Dan ia termasuk semua jenis deposit tetap, pinjaman, bon, atau lain-lain.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kita perlu pastikan untuk serahkan dokument terkini bila buat permohonan pinjaman.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Kalau tak, memang ada potensi tinggi permohonan korang gagal.</div>
<h3 class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: "Open Sans", arial, sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 400; line-height: 30px; margin: 27px 0px 17px;">
<b style="box-sizing: border-box;">Cara #6: Gabungkan pendapatan.</b></h3>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Salah satu cara untuk tingkatkan DSR kita adalah dengan gabungkan pendapatan dengan pasangan semasa buat rayuan untuk pinjaman rumah.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
Satu lagi. Pastikan korang berdua faham hak masing-masing (berdasarkan perundangan) tentang hartanah itu.</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
—</div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<span class="s1" style="box-sizing: border-box;">Tak bermakna skor kredit atau DSR korang bagus, <i style="box-sizing: border-box;">confirm </i>loan korang boleh lulus dan tak ada sebarang risiko kewangan.</span></div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<span class="s1" style="box-sizing: border-box;">Yang paling penting, kita bertanggungjawab mengawal perbelanjaan supaya tak melebihi kemampuan setiap masa.</span></div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<span class="s1" style="box-sizing: border-box;">Pada masa yang sama, sentiasa tingkatkan pendapatan sebagai usaha buatkan bank senang hati bagi pinjaman kat kita. Senang nak tambah koleksi rumah nanti.</span></div>
<div class="p1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; line-height: 24px; margin-bottom: 24px;">
<i><span style="font-size: xx-small;">From http://gilahartanah.com/permohonan-loan-rumah-senang-lulus</span></i></div>

6 cara tingkatkan kuasa pinjaman dan buatkan permohonan loan rumah anda senang lulus.

Sekarang, pihak bank cukup susah nak luluskan pinjaman rumah macam dulu-dulu. Gaji banyak bukan lagi penentu. Ada saja kes oran...

6 cara tingkatkan kuasa pinjaman dan buatkan permohonan loan rumah anda senang lulus.

SYARAT-SYARAT PEMBELIAN RUMAH KOS RENDAH DI SELANGOR.